(已失效)新山austin旺区最美主题餐厅转让

生意概述

物业类型一
物业面积
每月租金 RM5194
房租押金 RM1.47万***
月营业额 RM5-10万
欠款负债一
月毛利润 RM2-5万
月净利润 RM1-2万
库存一
设施设备一
应付帐款一
应收账款一
卖家职责全职
员工人数 4
成立时间 2017
发布来源个人
***代表此项不包括在转让价格中

转让原因

私人家庭因素

生意详情

本店位于柔佛新山中部Austin旺区，地点仅距离Aeon Tebrau City和IKEA差不多五分钟的车程。以西餐配搭泰国餐为主题，外加空间环境以英式复古工业风为设计概念，营造出舒适典雅的用餐环境。

准确地点方面，本店坐落于从Jalan Kota Tinggi进入Austin区的第一个交通灯路口，新楼Austin18 (Hospital Sultan Ismaild的斜对面，灰橙色的办公楼。Shell & Petronas 油站的旁边) 的底层。店面方向对东南，面对交通灯旁Jalan Austin Perdana 3内路，每当车辆在等候红灯时，基本上车主都能够看到本店。本店也位于新山知名咖啡品牌Good Coffee和知名蛋糕店Verbena的隔壁。这里的人流量相信在接下来的几个月达到最高点。人流的增加相对将会带来更多的餐饮顾客。

我们的餐牌上不少于80样各种不同种类的前菜，主食，意大利面，小吃，饮料，甜点，烤面包等等。由于店家两人原本是都是设计师，故在环境氛围到颜色灯光配搭，再到事物的味道处理至配菜和呈现方式都下了一番苦功。从facebook中顾客的反馈，绝大多数都是给与正面且满意的回复。

除此之外，本店也进行了许多的birthday buffet party，公司聚餐等等的活动。由于室内空间的处理，本店还有很多不同的可能性。例如举办小型音乐会，艺术展等等。只要有一个积极的团队，一切都能够进行。更不用说接下来的开分店或者卖franchise。

但由于店主家里的一些人事问题，故没办法继续经营下去而需要忍痛割爱。

有意者请联络 019 219 9968。

商业运作

1200 ~ 2230

营业时间

家私，装潢，冷气 (5HP x 2 + 2HP x 2)，冰厨 x 5，咖啡机，打冰机，烤炉等等。

设施设备

由于本店的餐牌食物价格属于中上，故现阶段面对的主要是邻近较便宜价格餐厅的竞争。但本店也因为食物和环境的特别，已有一些喜欢本店食物的顾客。我们也一直都在坚持自己的食物质量与在味道上把关。能够留着顾客的胃是我们现阶段的首要任务。

市场竞争

正如之前所说，本店位于办公楼底层，现阶段楼上的办公室入用率只是20~30%左右，我们可以预测到当入用的办公室与人数增加的时候，接下来将会带来更稳定的客源。另外，在促销本店品牌的方式，可以主攻buffet和搞活动来增加品牌的名气。
除此之外，在餐牌上增加啤酒，红酒等加以配搭原本的食物，将能够吸引更多的顾客和增加销售额。

扩张潜力

我们将在一个月里面将所有的营运方式与食谱交付于新的店主。

支持培训

需要对餐饮业有基本的概念和知识。

技术背景

物业信息

租赁

物业类型

3+2

租约详情

办公楼底层。楼上的办公室入用率只是20~30%左右，当入用的办公室增加，将会带来更稳定的客源。

物业详情

(已失效)新山austin旺区最美主题餐厅转让

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